Giá đất tăng cao, vậy đâu là nguyên nhân “đốt nóng” thị trường bất động sản Lagi – Bình Thuận?

Giá đất tăng cao, vậy đâu là nguyên nhân “đốt nóng” thị trường bất động sản Lagi – Bình Thuận?

Thị trường nhà đất tại nhiều tỉnh, thành khu vực phía Nam, tính từ Ninh Thuận trở vào đến Đồng Nai, Bình Thuận, Long An, Tây Ninh, Bình Dương, Vũng Tàu và Cần Thơ đang tăng nóng từng ngày. Nhiều người cho rằng chính mạng lưới hạ tầng giao thông được “kéo” dài đến đâu thì đất ở đó sẽ tăng giá. Vậy nguyên nhân thật sự của đợt nóng sốt này là gì?

Kết nối giữa TP.HCM với các địa phương lân cận ngày càng dễ dàng nhờ nhiều tuyến cao tốc được đầu tư xây dựng

Hạ tầng bứt phá.

Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM đang khan hiếm, việc nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn đang “kéo” khách hàng về các tỉnh khác là điều hiển nhiên. Trong đó, các nhà đầu tư đều cho biết nhu cầu thật tại nhiều địa phương xa vẫn rất cao, do vậy mặt bằng giá bán đất nền cũng tăng mạnh trong khi số lượng dự án không nhiều.

Đi xa một chút, thị trướng đất nền Phan Thiết, Mũi Né và Lagi của tỉnh Bình Thuận đã nóng hầm hập ngay từ những tháng đầu năm nay. Khi các vùng trọng điểm như TP.HCM, Hà Nội, Phú Quốc… còn đang nghe ngóng các động tĩnh về chính sách thì giới đầu cơ, đầu tư ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước đã đổ dồn về đây. Ở các quán cà phê, quán nhậu, quán nước vỉa hè… chủ đề chính, nếu không muốn nói là duy nhất là đất.

Từ đầu năm 2018, khi thông tin dự án sân bay, đường cao tốc sẽ được khởi động trở lại đã kéo một loạt “đại gia” bất động sản về đây. Một cách tức thì, dòng người ùn ùn kéo về Bình Thuận mua bán, sang nhượng, thậm chí lướt sóng ngay khi mới đặt cọc. Người ta mua đất bất chấp và giá được đẩy cao ngất! Giá một công đất (1.000m2) nằm cách bờ biển từ 3-5km, được chào bán khoảng 700-900 triệu đồng thì qua hôm sau đã lên hơn 1,5-2 tỷ đồng. Nếu các cò đất biết cách “chèo kéo” khách mua thì giá bán có thể lên đến 3-4,5 tỷ đồng như hiện nay.

Qua tìm hiểu nhiều sàn môi giới tại khu vực, được biết khu vực đường Hùng Vương, Võ Nguyên Giáp luôn tấp nập người xe. Tại các quán cà phê dọc tuyến đường này, mỗi ngày luôn có hàng chục chiếc xe con mang biển số từ các tỉnh, thành phố đổ về. Đặc biệt, những ngày cuối tuần, có thời điểm xe đi vào trung tâm xã Thiện Nghiệp phải nhích từng chút một do lưu lượng xe ô tô quá đông. Xung quanh câu chuyện trên bàn nước là giá cả từng miếng đất nông nghiệp.

Thời gian gần đây, thị trường BĐS khu vực thị xã Lagi và dọc tuyến đường biển Kê Gà đang phát triển mạnh, thu hút mạnh giới đầu tư, kèm theo đó giá BĐS tăng cao và nhiều điểm môi giới nhà đất ăn theo ra đời khiến thị trường này càng thêm hấp dẫn. Song song đó, nhiều khách hàng cũng chuyển dòng tiền vào nhà đất một số khu vực có tiềm năng vì muốn “ăn theo” các dự án quy mô lớn đang rục rịch triển khai xây dựng tại Lagi.

Một số dự án đất nền khác đã được chủ đầu tư bán ra thị trường trước đây với mức giá khoảng 6-8 triệu đồng/m2 thì nay được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá 12-13 triệu đồng/m2…Hay dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển Lazi Long beach tại Lagi cũng đang được giao dịch khá sôi động với giá 2-3 tỷ đồng/1000m2.

Sở hữu vị trí chiến lược ngay của ngõ du lịch Bình Thuận, Lagi đang là “chiến binh” đáng gờm trên đường đua BĐS biển 2019

Khảo sát tại đường Hùng Vương của huyện này, giá nhà đất mặt tiền dao động ở mức 10 – 15 triệu đồng/m2, tăng 20 – 30% so với thời điểm năm 2018. Ở khu vực dân cư hiện hữu dọc trục đường Lê Lợi gần cảng cá Laga, giá nhà đất mặt tiền dao động ở mức 18 – 22 triệu đồng/m2. Ở những vị trí thuận tiện kinh doanh như khu vực chợ Lagi, khu vực cảng cá, giá nhà đất đã đạt mức 25 – 30 triệu đồng/m2.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng lý do quan trọng nhất khiến đất Bình Thuận sốt sình sịch thuộc về hạ tầng và cung cầu. Đầu tiên là hạ tầng. Sân bay Phan Thiết đã chính thức được điều chỉnh quy mô đầu tư từ hơn 5.000 tỉ lên hơn 10.000 tỉ đồng để trở thành một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng dự kiến sẽ chính thức khởi công vào quý 3/2019.

Bên cạnh đó, dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỉ đồng cũng dự kiến khởi công trong 6 tháng tới. Hiện tỉnh Bình Thuận đang lên phương án và trình quy hoạch tuyến đường kết nối từ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đến thẳng trung tâm thị xã La Gi nhằm tạo mạng lưới giao thông liên hoàn đến thẳng Khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Bình Thuận đã hình thành hạ tầng kết nối hoàn thiện.

Trước đó, tỉnh Bình Thuận đã có văn bản đề nghị Trung ương hỗ trợ ngân sách đầu tư làm 3 tuyến đường ven biển trọng điểm, cấp bách giúp kết nối từ Mũi Né đến Vũng Tàu, tạo thành tuyến đường ven biển đẹp nhất khu vực phía Nam. Mặt khác, tâm lý khách hàng hiện nay đang muốn giữ đất ven biển chờ giá lên thêm, khi có thông tin Lagi chuẩn bị kế hoạch trở thành thành phố.

Theo đó, qua 14 năm kể từ khi trở thành thị xã, Lagi (tỉnh Bình Thuận) không ngừng được đầu tư phát triển và trở thành đô thị lớn thứ hai của tỉnh Bình Thuận (sau TP. Phan Thiết). Vào tháng 4/2018, La Gi đã được nâng cấp lên đô thị loại III. Theo định hướng đến năm 2020, Lagi sẽ trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Thuận.

Đánh giá của giới đầu tư địa ốc cho thấy vừa có sân bay, vừa có đường cao tốc nên ai cũng tin, đất tăng chắc. Ngoài ra, theo thống kê sơ bộ, năm 2019 sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư gần 3 tỉ USD đổ vào tỉnh này, trong đó tập trung nhiều nhất là tại Mũi Né và Lagi.

Lazi Long Beach – dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển giá rẻ “đốt nóng” thị trường.

Sự phát triển mạnh của hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng không chỉ tạo sự phát triển chung cho các địa phương về tình hình kinh tế – xã hội, mà còn trở thành đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản các địa phương.

Đón đầu tiềm năng này, Sadoreal cũng đã nhanh chóng nắm lấy cơ hội đầu tư tại “thủ phủ resort” này, đã cho ra mắt thị trường dòng sản phẩm đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển giá rẻ Lazi Long Beach.

Dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển Lazi Long Beach tọa lạc tại “Thủ đô resort” Bình Thuận

Tọa lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương, Lagi (Bình Thuận), dự án Lazi Long Beach được phát triển bởi Sadoreal – nhà phát triển bất động sản đi đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Lagi. Dự án bao gồm 4 lô có tổng quy mô 10ha với 1km chiều dài bờ biển đẹp Lagi thơ mộng.

Nằm kẹp giữa hai đô thị du lịch du lịch là Phan Thiết và Vũng Tàu. Lagi mơ màng như một cô thôn nữ vừa thức giấc. Lagi được thiên nhiên ưu đãi mang trong mình một nét đẹp hoang sơ với đường bờ biển miên man dài với đá, rừng dương với các bãi kim cương cát trắng tinh khôi.

Lazi Long Beach sở hữu cho mình với nhiều tiện ích du lịch mới lạ, độc đáo. Di chuyển về các trung tâm du lịch khác một cách dễ dàng:

  • Cách thành phố Phan Thiết chỉ 15 phút di chuyển.
  • Cách sân bay Phan Thiết chỉ 15 phút di chuyển.
  • Cách Tp.HCM 1.5 giờ di chuyển bằng cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết.
  • Gần các khu du lịch Mũi Kê Gà, Hải Đăng, Dinh Thầy Thím, CoCo Beach,….

Hiện nay, giá đất tại Lazi Long Beach từ 2-3 triệu đồng/ m2, mức giá hợp lý so với những dự án cùng đẳng cấp khác. Với lợi ích từ việc cho thuê hoặc kinh doanh đồng thời là không gian sống lý tưởng giữa thiên đường, Lazi Long Beach sẽ trở thành kênh đầu tư hiệu quả trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Đơn vị phân phối chính thức dự án Lazi Long Beach:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Sadoreal

Địa chỉ: Tòa nhà Sadoreal, số 10 Lương Đình Của, Phường Bình Khánh, Quận 2

Website: https://sadoreal.vn/  hoặc http://lazilongbeach.vn/

Hotline: 0907.759.668

Theo Sadoreal.

No Comments

Post A Comment