Vì sao bất động sản BÌNH THUẬN vẫn đang “cháy” ?

Vì sao bất động sản BÌNH THUẬN vẫn đang “cháy” ?

Trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Thuận nói chung và Lagi bỗng dưng có sức hút đặc biệt đối với giới đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM, thậm chí nhiều dự án đang diễn ra tình trạng “sốt nóng”, cháy hàng.

Lý giải nguyên nhân dẫn đến sự sôi động của thị trường bất động sản Bình Thuận, nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm của những thị trường mới có tiềm năng du lịch như Bình Thuận, Vũng Tàu hay Ninh Thuận…bởi quỹ đất còn lớn, mặt bằng giá đất còn thấp hơn rất nhiều so với những thị trường truyền thống như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng. Vì thế, nhiều ông lớn địa ốc cũng như các nhà đầu tư cá nhân đang đổ về nơi đây tìm kiếm một cơ hội mới, kỳ vọng giá BĐS sẽ tăng mạnh trong tương lai.

Từ câu chuyện Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang…đến Bình Thuận

Cách đây 10 năm, Phú Quốc vẫn còn hoang sơ, dường như các nhà đầu tư chưa biết đến Phú Quốc, giá trị đất đai còn rất thấp. Tuy vậy, kể từ khi sân bay Phú Quốc đi vào hoạt động vào cuối năm 2012, điện lưới quốc gia cũng đã đến với Phú Quốc thì dòng vốn đầu tư bắt đầu rục rịch đổ bộ vào nơi này.

Một lô đất thuộc dạng đắt đỏ nhất Phú Quốc khi đó nằm ở đường Trần Hưng Đạo thuộc thị trấn Dương Đông được chào bán với giá chừng 500 triệu đồng, nhưng nay giá thị trường đã tăng gấp 60 lần vào khoảng 30 tỷ đồng…Hay những căn nhà phố tại khu nghỉ dưỡng Sonasea Phú Quốc giai đoạn đầu cách đây chừng vài năm vào khoảng 4-5 tỷ đồng thì nay giá trị thị trường cũng đã tăng gấp 2-3 lần…Nhiều khu vực tại Phú Quốc, giá đất cũng đã tăng gấp 2-3 so với cách đây chừng 3 năm.

Tương tự, tại những địa phương bùng nổ về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang cũng đã đón nhận dòng vốn đầu tư ồ ạt vào các dự án BĐS du lịch của hàng loạt ông lớn như Sungroup, Vingroup, FLC,…khoảng từ 2015 đến nay. Tại những thành phố này, nhu cầu về việc làm, nhà ở, phòng khách sạn,…cũng tăng lên đột biến trong vài năm qua.

Do vậy, thị trường bất động sản cũng vì thế đã chứng kiến nhiều “cơn sốt” đất ở Nha Trang và Đà Nẵng xảy ra trong 2 năm qua. Mặt bằng giá đất tăng cao gấp 2-3 lần so với khoảng 3 năm trước.

Đã có những thống kê của các đơn vị tư vấn nghiên cứu thị trường như CBRE hay Savills, cho thấy đa phần nhà đầu tư mua bất động sản du lịch tại những thị trường trên đến từ Hà Nội và Sài Gòn, thậm chí có thời điểm tỷ lệ người đến từ Hà Nội chiếm tới 80%.

Và nay, giới chuyên môn nhận định những thị trường mới nổi như Bình Thuân hay Ninh Thuận đang là “điểm đến” của dòng vốn đầu tư BĐS du lịch cũng như Phú Quốc hay Đà Nẵng thời sơ khai. Và do kết nối giao thông rất thuận tiện với TP.HCM, những dự án tại Bình Thuân hay Ninh Thuận sẽ có tỷ lệ khách hàng phía Nam chiếm ưu thế.

Sân bay 10.000 tỷ, cao tốc 15.000 tỷ đang dần hiện hữu.

Và để lý giải cho làn sóng đổ bộ vào LAGI – Bình Thuận, nhiều chuyên gia cho rằng đó là sự kỳ vọng vào BĐS nới đây sẽ sớm cất cánh nhờ vào thông tin từ hàng loạt dự án hạ tầng hàng chục nghìn tỷ được triển khai. Cùng với đó là tiềm năng về du lịch phát triển bùng nổ và BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang có sự tham gia của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn có chiến lược dài hơi, nên đây là phân khúc có triển vọng rất lớn.

Sân bay Phan Thiết được điều chỉnh quy mô đầu tư từ hơn 5.000 tỷ lên hơn 10.000 tỷ đồng. Biến sân bay này thành một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng. Công suất thiết kế của sân bay đạt 2 triệu hành khách/năm. Sân bay Phan Thiết dự kiến sẽ chính thức khởi công vào quý III/2019. Bên cạnh đó, dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ cũng dự kiến khởi công trong 6 tháng tới.

Bên cạnh đó, năm 2018 Bình Thuận đón trên 6 triệu lượt khách, nằm trong top 3 thành phố biển hút khách nhất Việt Nam, cùng với Nha Trang và Đà Nẵng. Quy hoạch của Chính phủ đã “đặt hàng” Bình Thuận đón khoảng 9 triệu khách vào năm 2025, 14 triệu khách năm 2030.

Trong khi Bình Thuận hiện chỉ có khoảng 3.000 phòng khách sạn 4-5 sao, con số rất khiêm tốn so với Khánh Hòa (19.000), Quảng Ninh (khoảng 6.000), Đà Nẵng (17.500)…Dự kiến đến năm 2020, toàn tỉnh Bình Thuận sẽ đón 7 triệu lượt khách, tăng trưởng bình quân khách quốc tế từ 12-14% năm.

Theo các chuyên gia, trong tương lai không xa LAGI – Bình Thuận sẽ trở thành đô thị du lịch biển độc đáo, là điểm đến hấp dẫn mang tầm quốc tế bởi những giá trị tiềm năng mà các nhà đầu tư nhận thấy được ở thị trường này.

Còn bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE cũng cho rằng, mặc dù có sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian vừa qua, tuy nhiên so với các thị trường lân cận, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng lưu trú của Việt Nam vẫn còn khoảng cách khá xa. Đây sẽ là tiềm năng rất lớn để bất động sản du lịch Việt Nam tiếp tục phát triển trong thời gian tới, nhất là trong bối cảnh lượng du khách quốc tế và trong nước đang tăng trưởng rõ rệt qua từng năm. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng, sân bay, đường cao tốc tại nhiều địa phương đang ngày càng được cải thiện, kéo theo đó là sự bùng nổ của thị trường bất động sản du lịch.


Đơn vị phân phối chính thức dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng Lazi Long Beach tại Lagi – Bình Thuận:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Sadoreal

Địa chỉ: Tòa nhà Sadoreal, số 10 Lương Đình Của, Phường Bình Khánh, Quận 2

Website: https://sadoreal.vn/  hoặc http://lazilongbeach.vn/

Hotline: 0907.759.668

No Comments

Post A Comment