Đất ven biển duyên hải miền Trung tạo nên “cơn sóng” hút dòng tiền nhà đầu tư

Đất ven biển duyên hải miền Trung tạo nên “cơn sóng” hút dòng tiền nhà đầu tư

Sau Tp.HCM và Hà Nội, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến làn sóng săn đất nền ven biển. Giá trị đầu tư vừa phải cùng với tiềm năng tăng giá đang khiến phân khúc này có sức hút với các nhà đầu tư.

Sức hút lớn của đất nền ven biển.

Đất nền ven biển nhiều khu vực, đặc biệt là dọc biển miền Trung đang là kênh đầu tư bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Nhu cầu lớn, trong khi nguồn cung không nhiều, khiến khá nhiều dự án ven biển có biên độ tăng giá nhanh.

Cách đây chừng 3 đến 5 năm, dọc trục đường Nguyễn Tất Thành thuộc Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa), một số dự án đất nền công bố với mức giá khá thấp, nhưng việc bán hàng cũng không dễ dàng. Tuy nhiên, từ 1 đến 2 năm trở lại đây, giá đất nền ven biển Cam Ranh không ngừng tăng, có những dự án tính từ lúc mở bán đầu tiền đến nay đã tăng từ 5 đến 10 lần.

Một dự án khu đô thị nằm dọc trục đường Nguyễn Tất Thành, hời điểm lần đầu sản phẩm đưa ra thị trường có giá trung bình khoảng 3,6 triệu đồng/m2, và nay giá đã tăng lên mức 18 triệu đến 25 triệu đồng/m2, riêng đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, giá giao dịch nhảy lên mức 40 triệu đồng/m2.

Tương tự tại Bình Thuận, bất động sản cũng không ngừng tăng giá trong năm qua. Nhiều dự án thu hút được giới đầu tư, đơn cử như tại dự án Novaworld Phan Thiết, quy mô đến 1.000 ha do Novaland đầu tư công bố ra thị trường là nhà phố và biệt thự biển đã có hơn 2.000 sản phẩm được tiêu thụ sau 3 tuần công bố.

Dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển Lazi Long Beach tọa lạc tại “Thủ đô resort” Bình Thuận

Hay như dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển LAZI LONG BEACH tại Lagi – Bình Thuận do chủ đầu tư Sadoreal khai thác và phát triển với quy mô 100ha năm trên mặt tiền đường trung tâm Hùng Vương với 100% sản phẩm hướng biển. Nằm kẹp giữa hai đô thị du lịch du lịch là Phan Thiết và Vũng Tàu. LAGI mơ màng như một cô thôn nữ vừa thức giấc. LAGI được thiên nhiên ưu đãi mang trong mình một nét đẹp hoang sơ với đường bờ biển miên man dài với đá, rừng dương với các bãi kim cương cát trắng tinh khôi.

Cũng tại miền Trung, ngoài những thị trường vốn được biết đến nhiều như Nha Trang hay Đà Nẵng, thì Quy Nhơn gần đây đã lọt vào tầm ngắm của nhà đầu tư. Từ đầu năm đến nay, một số khu vực như Quy Nhơn, Nhơn Hội, Nhơn Lý của tỉnh Bình Định được nhiều nhà đầu tư “đổ bộ” vào phát triển dự án.

Giải mã sự bùng nổ của đất nền ven biển.

Theo phân tích của chuyên gia, dù BĐS ở đô thị hay ven biển đều có quy luật phát triển của nó, và điểm chung là khi nhu cầu càng gia tăng thì giá trị sử dụng, khai thác càng lớn. Đến khi cầu lớn hơn cung thì giá tăng cao trở thành quy luật của thị trường. Với phân khúc BĐS liền thổ ven biển gần đây có sự phát triển vượt bậc là xuất phát từ nhu cầu và yếu tố khai thác quá lớn.

Nhìn lại khoảng 10 năm trước đây, tại những cung đường ven biển mà cụ thể là các cung đường tại các Thành phố du lịch của miền Trung như Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Bình Thuận…giá đất còn khá thấp như đường Võ Nguyên Giáp của của Đà Nẵng, hay đường Xuân Diệu của Quy Nhơn, Hùng Vương của bình Thuận giá đất chỉ nằm quanh mức vài chục triệu đồng/m2, thậm chí thấp hơn. Song những cung đường này ngày càng khan hiếm và trở thành tài sản trị giá triệu đô, thậm chí tỉ đô khi được phát hiện, tôn tạo và khai thác đúng cách… và theo thống kê có những khu ven biển nằm trong các vịnh biển đắt lên đến gấp hàng chục lần so với trong đất liền.

Vị trí độc tôn của dự án cho phép du khách tận hưởng những dịch vụ, tiện ích tuyệt vời nhất.

Có nhiều yếu tố hỗ trợ cho khai thác giá trị BĐS ven biển. Nguyên nhân chính là đến từ sự phát triển hạ tầng liên vùng từ đường bộ, đến đường hàng không, cũng như đời sống người dân nâng cao, từ đó nhu cầu trải nghiệm du lịch đến các vùng miền cũng gia tăng. Đây là nguyên tố đánh thức nhiều vùng đất biển có triển vọng nhưng bị ngủ quên hiện đang thức giấc.

Theo ông Nguyễn Hoàng Sơn, Phó tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty Danh Khôi (DKR), sở dĩ BĐS liền thổ tại các trục đường ven biển hiện nay trở nên vô giá là nhờ yếu tố khai thác có giá trị quá lớn, được ví như “gà đẻ trứng vàng”, nên ai đã sở hữu đều không bán lại, phần lớn những người đang sở hữu được đất nền ven biển tại các trục đường đắt giá nhờ nắm được cơ hội từ trước.

“Cơ hội cũng sẽ có như vậy tại các khu vực ven biển phát triển mới, nơi có nguồn cung mới có thể tiếp cận và dư địa phát triển nhiều để đón đầu cho một xu hướng mang tính tất yếu. Chính vì vậy, giá đất nền ven biển luôn có sức hút lớn và thường có biên độ tăng giá cao, ông Sơn phân tích.

Theo các chuyên gia, tại khu vực Đông Nam Á, Việt Nam sáng giá nhờ tiềm năng du lịch biển, tới đây lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam cũng như khách nội địa sẽ còn tăng thêm. Ngành công nghiệp không khói dự báo trở thành thế mạnh của Việt Nam trong tương lai. Liên tục trong nhiều năm qua, Việt Nam luôn chứng kiến lượng khách du lịch quốc tế tăng cao, trong đó những vùng đất nào có biển đẹp, hạ tầng kết nối tốt đều lọt vào tầm ngắm của du khách.

Theo một khảo sát CBRE Việt Nam, trong 10 tháng đầu năm 2018 lượng du khách quốc tế đến Việt Nam đạt 12,8 triệu lượt, tăng 22,4% so với cùng kỳ 2017 – mức tăng trưởng hàng đầu châu Á, đặc biệt trong 6 tháng đầu năm 2019, du khách quốc tế đến Việt Nam đạt xấp xỉ 8,5 triệu lượt (tăng 7,5% so với cùng kỳ năm 2018). Vậy cho nên, theo phân tích của giới chuyên gia, với khả năng sinh lợi từ khai thác đầu tư, BĐS ven biển không đơn thuần chỉ là sản phẩm để đầu tư lướt sóng mà như một tài sản tích luỹ.


Đơn vị phân phối chính thức dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng Lazi Long Beach tại Lagi – Bình Thuận:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Sadoreal

Địa chỉ: Tòa nhà Sadoreal, số 10 Lương Đình Của, Phường Bình Khánh, Quận 2

Website: https://sadoreal.vn/  hoặc http://lazilongbeach.vn/

No Comments

Post A Comment