Giá bất động sản ven biển vào giai đoạn leo dốc

Giá bất động sản ven biển vào giai đoạn leo dốc

Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, cùng nhiều ưu điểm như vị trí đẹp để nghỉ dưỡng, cho thuê.

Bước vào những tháng cuối năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trở nên sôi động, nhiều vùng ven biển, giá bất động sản được ghi nhận ở mức cao.

Khảo sát thực tế thị trường cho thấy, trong 3 năm trở lại đây, giá bất động sản tại các địa phương ven biển ngày càng tăng cao. Cụ thể, giá đất ven biển các thị trường Bình Thuận, Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Định không phải là thủ phủ du lịch cũng đã tăng hơn 50%; Nha Trang tăng 150%; Đà Nẵng tăng 60%. Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là khu Hồ Tràm nhiều dự án quy mô tầm cỡ được ra mắt đã đẩy giá lên hơn 60%.

Trước quý II/2019, cơn sốt bất động sản liền thổ ven biển cũng lan tới Bình Thuận. Một dự án quy mô 1.000ha tại Bình Thuận do một đại gia địa ốc TP.HCM đầu tư chào bán biệt thự biển 200 – 240m2 lên đến 5,5 – 6,5 tỷ đồng một sản phẩm. Dự án này đã thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường đất mặt tiền biển Bình Thuận, tăng 3 – 5 lần so với cột mốc 2015.

Tại Bình Thuận, các lô đất gần biển có giá trung bình mua đi bán lại trên thị trường vọt 20 – 30 triệu đồng hồi quý II/2019, dù trước Tết chỉ 14 triệu đồng / m2. Các khu đất trên đường Huỳnh Thúc Kháng ghi nhận giá chào bán lô lớn 13 – 14 triệu đồng / m2, mức này đã tăng gấp 2 – 3 lần so với giai đoạn 2016.

Tương tự, quỹ đất ven biển tại Quy Nhơn cũng đón nhiều làn sóng đầu tư mới. Một số khu vực như Quy Nhơn, Nhơn Hội, Nhơn Lý của tỉnh Bình Định được khá nhiều nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ bộ vào săn quỹ đất để phát triển các dự án.

Ghi nhận từ Batdongsan.com.vn về mức độ quan tâm bất động sản nghỉ dưỡng của người dùng cho thấy, nhà đầu tư Hà Nội có xu hướng ưa chuộng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, vượt qua giới đầu tư ở TP.HCM và các khu vực khác. Cụ thể, 47,3% nhà đầu tư đổ tiền vào loại hình condotel nghỉ dưỡng đến từ Hà Nội, nhà đầu tư TP.HCM chỉ chiếm 27,7%. Tương tự, hơn 36% nhà đầu tư biệt thự ven biển là từ Hà Nội và con số này ở TP.HCM chỉ khoảng 28%.

Nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam có sự gia tăng mạnh mẽ trong năm 2019, nhất là ở các thị trường mới như Bình Thuận, Cam Ranh, Bà Rịa – Vũng Tàu. Cụ thể, tính riêng trong quý I/2019, nhu cầu tìm kiếm loại hình condotel đạt gần 50.000 lượt, tăng 42% so với cùng kỳ năm 2018. Lượt tìm kiếm loại hình biệt thự biển cũng tăng gấp đôi, đạt gần 40.000 lượt.

Tính riêng tháng 7/2019, nhu cầu tìm mua bất động sản ven biển Đà Nẵng, Khánh Hòa tăng 24%, Quảng Nam tăng 22% và Quy Nhơn tăng 35%. Khu vực phía Nam, nhà đất Bình Thuận có nhu cầu tìm kiếm tăng 220%, Vũng Tàu và Phú Quốc luôn duy trì mức độ quan tâm tăng từ 10 – 20% so với tháng 6 trước đó.

Đón sóng hạ tầng cùng định hướng được nâng cấp lên thành phố trong tương lai, thị trường bất động sản Bình Thuận đang “nóng” lên từng ngày.

Một báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam cho hay, nguồn cung thị khách sạn 4 – 5 sao ở Đà Nẵng đón nhận thêm năm khách sạn 4 sao trong sáu tháng đầu năm 2019, cung cấp thêm tổng cộng 548 phòng, tăng trưởng 15% so với cùng kỳ năm 2018. Đa số các khách sạn mới trong thời gian gần đây nằm ở phân khúc 4 sao, tọa lạc dọc bờ biển Mỹ Khê.

Trong nửa cuối năm 2019, CBRE dự báo thị trường Đà Nẵng sẽ có thêm ba khách sạn 4 sao đi vào hoạt động. Trong năm 2020, thị trường sẽ đón nhận sự gia nhập của JW Marriott Đà Nẵng, một thương hiệu hạng sang của tập đoàn Mariott với điểm nhấn là trung tâm thương mại VV Mall ở khối đế. Dự án hỗn hợp quy mô lớn này hứa hẹn sẽ trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí quy mô lớn đầu tiên dọc bờ biển Đà Nẵng.

Ngoài ra, một dự án nổi bật khác cũng dự kiến đi vào vận hành cuối năm 2020 là MGallery Bà Nà với khoảng 2.000 phòng và kiến trúc cổ điển, tọa lạc trong tổ hợp Sun World Ba Na Hills.

Hay như ở phân khúc đất nền biệt thự nghỉ dưỡng ven biển LAGI – Bình Thuận cũng đang trở nên vô cùng sôi động bởi sự góp mặt của dự án Lazi Long Beach do chủ đầu tư Sadoreal khai thác và phát triển với quy mô lên đến 100ha trên mặt tiền đường biển Hùng Vương nối về trung tâm Phan Thiết. Với mức giá chào bán vô cùng hấp dẫn 3-4 triệu đồng/m2 cùng chính sách bán hàng cam kết lợi nhuận  20%/năm đã và đang tạo dựng niềm tin cho các khách hàng đầu tư tại phân khúc này.

Dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển Lazi Long Beach tọa lạc tại “Thủ đô resort” Bình Thuận

Theo ông Nguyễn Hoàng Sơn, Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty Danh Khôi phân tích, bất động sản liền thổ tại các trục đường ven biển hiện nay leo thang sau những cơn sốt đất và neo ở giá rất cao là nhờ tiềm năng khai thác du lịch biển có giá trị lớn. Thêm vào đó, hầu như những ai đã sở hữu đất mặt tiền biển đều không có nhu cầu bán lại.

Bất động sản liền thổ ven biển trong những năm gần đây có sự phát triển mạnh mẽ nhờ đòn bẩy tăng trưởng du lịch ấn tượng và hạ tầng liên vùng ngày càng kết nối tốt hơn. So với 10 năm trước, tại những cung đường ven biển mà cụ thể là các cung đường tại các thành phố du lịch của miền Trung như Bình Thuận, Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn… giá đất còn khá thấp.

Song những cung đường này ngày càng khan hiếm và trở thành tài sản trị giá triệu USD, thậm chí tỷ USD khi được phát hiện, tôn tạo và khai thác đúng cách. Thậm chí, có những khu ven biển nằm trong các vịnh biển đắt lên đến gấp hàng chục lần so với trong đất liền.


Đơn vị phân phối chính thức dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng Lazi Long Beach tại Lagi – Bình Thuận:

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Sadoreal

Địa chỉ: Tòa nhà Sadoreal, số 10 Lương Đình Của, Phường Bình Khánh, Quận 2

Website: https://sadoreal.vn/  hoặc http://lazilongbeach.vn/

Hotline: 0907.759.668


 

No Comments

Post A Comment