BÌNH THUẬN “công phá” đường đua bất động sản biển

BÌNH THUẬN “công phá” đường đua bất động sản biển

Trong khi các thủ phủ du lịch quen thuộc như Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng có dấu hiệu bão hòa thì Bình Thuận đang bật dậy mạnh mẽ để vươn lên dẫn đầu đường đua bất động sản nghỉ dưỡng.

Loạt dự án quy mô tầm cỡ với dòng vốn đầu tư hàng tỉ đô tập trung chủ yếu về Kê Gà, Lagi, Phan Thiết, Mũi Né thời gian vừa qua đã đưa tỉnh này bước vào chu kỳ hoàng kim.

Sóng tỉ đô “dồn dập”.

Bài học thành công của thị trường bất động sản (BĐS) Phú Quốc (Kiên Giang) nhờ vào tác động của sân bay đang được tái thiết lập tại Bình Thuận. Trước khi sân bay đi vào hoạt động, Phú Quốc là vùng đảo hoang sơ chỉ nổi tiếng với nghề hồ tiêu và khai thác tài nguyên biển. Giá đất nơi đây chỉ ở mức 12 triệu đồng/m2 và cũng chưa có dự án quy mô lớn nào được phát triển đúng nghĩa. Khi sân bay Phú Quốc ra đời, giá đất tăng vọt lên 60 triệu đồng/m2. Đến năm 2018, sau 5 năm sân bay đi vào vận hành, Phú Quốc đã đón hơn 4 triệu lượt du khách. Sự phát triển của du lịch, kéo theo sự đổ bộ liên tục của các dự án “khủng” đã thay đổi hoàn toàn diện mạo của địa danh “màu mỡ” này… Đi kèm với đó, giá đất đảo ngọc gia tăng kỷ lục, thậm chí có nơi lên đến vài chục lần chỉ sau 5 năm.

Trở về câu chuyện của Bình Thuận – địa danh đầu tiên trên cả nước sở hữu danh xưng “thủ phủ resort” với vị trí địa lý thuận lợi – gần TP.HCM, bãi biển tự nhiên mang nét đẹp hoang sơ quyến rũ, thời tiết nắng quanh năm cùng nhiều di tích, danh thắng độc đáo, đậm nét văn hóa. Tuy nhiên, thiếu vắng sân bay đã khiến nơi này mỗi năm mất đi hàng triệu lượt du khách quốc tế và du khách từ phía bắc đổ vào. Do đó, ngay khi thông tin sân bay Phan Thiết và sân bay Long Thành sắp được xây dựng, Bình Thuận nhanh chóng trở thành điểm đến được các doanh nghiệp săn đón.

Đến nay, hầu hết các ông trùm BĐS đều đã in dấu dự án tại Bình Thuận khiến cho thị trường BĐS nơi đây sôi động hơn bao giờ hết. Đáng chú ý, chỉ trong 9 tháng đầu năm, 4 tổ hợp dự án nghỉ dưỡng thuộc top lớn nhất cả nước đều đã tập trung về Bình Thuận.

Nếu trong Hội nghị xúc tiến đầu tư tháng 7.2019, tỉnh Kiên Giang đã thu hút được 185 ngàn tỉ đồng (8 tỉ USD) cho 35 dự án cam kết đầu tư thì cuối tháng 8 vừa qua, Bình Thuận chứng minh sức hút mạnh mẽ khi thu hút được dòng vốn khủng lên tới khoảng 470 ngàn tỉ đồng (20,3 tỉ USD) cho 14 dự án ký thỏa thuận ghi nhớ đầu tư. Bình Thuận đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ trở thành Trung tâm du lịch thể thao biển quốc gia và thu hút khoảng 14 triệu du khách, tức gấp 4 lần so với Phú Quốc và 2 lần so với Nha Trang, Đà Nẵng năm 2018.

Trước đà tăng trưởng mạnh mẽ, BĐS Bình Thuận cũng liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới. Theo thống kê, tại một số khu vực phát triển mạnh về du lịch như Kê Gà, Lagi, Phan Thiết, Mũi Né, giá đất đã tăng 25 – 30% so với thời điểm cuối năm 2018 và tăng gấp đôi so với năm 2017.

Hiện nay, bảng giá dẫn đầu vẫn thuộc về thị trường Phan Thiết, Mũi Né với khoảng từ 5 – 10 tỉ mỗi căn shophouse và biệt thự biển, 38 – 50 triệu đồng /m2 đối với phân khúc condotel. Kê Gà là thị trường mới nổi nên vẫn sở hữu mức giá BĐS thấp hơn so với mặt bằng chung, chỉ khoảng 2,8 – 5 tỉ đồng/căn shophouse và biệt thự biển, 30 – 35 triệu đồng/m2 cho mỗi căn condotel bàn giao nội thất hoàn thiện. Đáng chú ý, BĐS tại Bình Thuận vẫn được đánh giá cao về dư địa tăng giá trong thời gian sắp tới, khi mặt bằng giá hiện tại chỉ bằng 1/5, thậm chí 1/10 các thị trường kỳ cựu.

Đón sóng đầu tư.

Nếu Phan Thiết đang trở thành “ngư ông đắc lợi” từ sân bay Phan Thiết thì những địa danh du lịch nổi tiếng ngay cửa ngõ dẫn vào Bình Thuận như kê Gà, Lagi đang hội tụ các “át chủ bài” cực mạnh gồm sân bay Long Thành, sân bay Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, tuyến đường biển quốc gia.

Theo đó, nếu cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, trong tương lai việc di chuyển của du khách từ TP.HCM đến Bình Thuận chỉ mất khoảng gần 2 giờ. Theo kinh nghiệm từ các quốc gia trên thế giới, những thủ phủ du lịch nổi tiếng thường cách trung tâm kinh tế khoảng trên dưới 2 giờ lái xe, đây là điều kiện lý tưởng để đón lượng khách đông đảo từ các thành phố lớn đến nghỉ dưỡng dịp cuối tuần, tạo đà phát triển cho các loại hình second home phát triển mạnh.

Mũi Né Summerland là tổ hợp giải trí hiện đại bậc nhất đầu tiên tại Phan Thiết.

Ngoài ra, Bình Thuận còn đón hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng như dự án nâng cấp trục ven biển ĐT719B đoạn Phan Thiết – Kê Gà, nâng cấp và mở rộng đường ĐT719 đoạn Kê Gà – Tân Thiện. Theo dự kiến, đến năm 2022, tuyến đường biển Phan Thiết – Kê Gà – Lagi – Tân Thiện sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Đến nay, Bình Thuận có 384 dự án du lịch được chấp thuận với tổng vốn đầu tư hơn 60 nghìn tỷ đồng, gần 200 dự án đã hoạt động kinh doanh. Trong tháng 9 vừa qua, trên địa bàn Bình Thuận tiếp tục có 6 dự án được cấp quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư với tổng diện tích đất 36ha, có tổng vốn đăng ký 302 tỷ đồng. Tính chung từ đầu năm 2019 đến nay, toàn tỉnh đã có 92 dự án được cấp quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư với diện tích 515ha và tổng vốn đầu tư 10.764 tỷ đồng…

Novaland triển khai dự án Nova World Phan Thiết có quy mô diện tích lên đến 1.000 ha với vốn đầu tư lên đến hàng chục ngàn tỷ đồng.

Lĩnh vực du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn xúc tiến đầu tư tại Bình Thuận theo mời gọi của UBND tỉnh. Điển hình Dự án Mũi Né Summerland của Tập đoàn Hưng Lộc Phát vừa được Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai trao quyết định chủ trương đầu tư tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư Bình Thuận 2019.

UBND tỉnh Bình Thuận cũng vừa ký Quyết định số 2379/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á và Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Cường Thịnh Thi thực hiện dự án nghỉ dưỡng tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, với quy mô 227,5 ha. Với tổng vốn đầu tư là 4.980 tỷ đồng.

Hay như dự án quy mô khá lớn đang triển khai như Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam do Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và Thương mại Nông thị Dubai Việt Nam đăng ký đầu tư tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình, có vốn đầu tư hơn 13.153 tỷ đồng.

Riêng ở phân khúc đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển, chủ đầu tư Sadoreal góp mặt với dự án Lazi Long Beach với tổng quy mô lên đến 100ha nằm ngay trên mặt tiền đường Hùng Vương, tuyến đường huyết mạch nối về trung tâm du lịch Phan Thiết. Dự án được triển khai với 100% sản phẩm sở hữu mặt tiền hướng biển cùng chí sách bán hàng 3-4 triêu đồng/m2 và cam kết lợi nhuận 20%/năm của nhà đầu tư, Lazi Long Beach đã và đang trở thành lựa chọn hàng đầu dành cho các nhà đầu tư ở phân khúc đất nền biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.

Dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển Lazi Long Beach tọa lạc tại “Thủ đô resort” Bình Thuận

Mới đây nhất, tập đoàn Novaland đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng tổ hợp Novaworld Phan Thiết, dự án NovaHills, Tập đoàn FLC thường xuyên làm việc với địa phương để triển khai đền bù giải tỏa đất cho 4 dự án nghỉ dưỡng rộng hàng nghìn hecta; Một tập đoàn địa ốc của Nga cũng vừa làm việc với UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất đầu tư dự án Thành phố thông minh có số vốn gần 4 tỷ USD.

Cùng với đó, Tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí & thể thao biển quốc tế Thanh Long Bay do Nam Group đầu tư tại khu vực Kê Gà – Hàm Thuận Nam mang tầm vóc quốc tế, đem đến cho du khách những trải nghiệm toàn diện và hoàn toàn khác biệt, sẽ góp phần đưa tên Bình Thuận trở thành một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch châu Á – Thái Bình Dương.


Đơn vị phân phối chính thức dự án Đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển LAZI LONG BEACH tại Lagi – Bình Thuận.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SADOREAL

Địa chỉ: Tòa nhà Sadoreal, số 10 Lương Đình Của, Phường Bình Khánh, Quận 2

Website: http://lazilongbeach.vn hoặc https://sadoreal.vn/

Hotline: 0907.759.668


 

No Comments

Post A Comment