Thu hút dự án đầu tư ven biển: Đất đai rục rịch “sốt” giá

Thu hút dự án đầu tư ven biển: Đất đai rục rịch “sốt” giá

Trước đây vùng đất khô hạn, thiếu nước xã Sơn Mỹ (huyện Hàm Tân) ít người để ý đến, nhưng thời gian gần đây, một số nhà đầu tư trong, ngoài nước đang xúc tiến dự án ven biển nơi nắng gió này, khiến đất đai “sốt” giá…

Khu vực ven biển Sơn Mỹ quy hoạch xây dựng cảng biển.

Khởi động dự án tiềm năng

Thời gian gần đây, lãnh đạo UBND tỉnh đã làm việc với một số đối tác đang xúc tiến đầu tư dự án tiềm năng tại xã Sơn Mỹ, Hàm Tân. Đơn cử như cuộc họp với Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Phong, cho rằng tại khu vực xã ven biển Sơn Mỹ phía Nam của tỉnh đang có nhiều dự án được chấp thuận đầu tư, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương rà soát lại vị trí, mặt bằng quy hoạch dự án, thống nhất vị trí, tránh chồng lấn diện tích với các dự án khác.

Cùng đó, công ty cần phải xác định rõ tổng lượng hàng hóa, vùng hấp dẫn trực tiếp và gián tiếp… khi đầu tư cảng xuất nhập khẩu hàng hóa phía Nam tỉnh để xây dựng phương án, hoàn chỉnh báo cáo địa điểm đầu tư, bổ sung quy hoạch dự án, gửi sở, ngành chức năng tham mưu trình UBND tỉnh xem xét, quyết định cho nhà đầu tư xây dựng Cảng quốc tế Sơn Mỹ. Đại diện Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương kiến nghị UBND tỉnh có văn bản đề nghị Bộ Giao thông Vận tải chấp thuận bổ sung Cảng quốc tế Sơn Mỹ vào quy hoạch hệ thống cảng biển Việt Nam và quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển số 4. Trong khi đó, UBND tỉnh cũng đã chấp thuận chủ trương cho Tập đoàn T&T Group khảo sát đầu tư dự án Trung tâm Điện khí LNG Sơn Mỹ 3&4 đặt tại Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 (xã Sơn Mỹ), có tổng công suất phát điện 3.000 MW, chia làm 2 giai đoạn, mỗi giai đoạn 1.500 MW. Dự án sử dụng khí thiên nhiên hóa lỏng (LNG) với công nghệ tua bin khí chu trình hỗn hợp. Việc phát triển nhiệt điện sử dụng nhiên liệu LNG được đánh giá sạch, có hiệu suất rất cao, chi phí vận hành, bảo trì thấp hơn so với nhà máy nhiệt điện than; chế độ vận hành linh hoạt, có khả năng điều tần… Trước đó, Công ty cổ phần Năng lượng tái tạo Sơn Mỹ đã xây dựng Nhà máy Điện mặt trời Sơn Mỹ 3.1, công suất thiết kế 50 MWp, tổng vốn đầu tư 1.305 tỷ đồng xúc tiến đưa vào hoạt động. Khu Công nghiệp Sơn Mỹ 1 đã thay đổi chủ đầu tư tái khởi động…

 Đất “sốt” giá

Những diễn biến mới trên khiến giới đầu tư trong, ngoài tỉnh, cò đất cho rằng vùng đất ven biển này sẽ chuyển dần sang phát triển công nghiệp, năng lượng, vận tải biển, nên hơn 1 tháng nay đất đai ở đây “sốt” giá trở lại. Giá “nóng” nhất vẫn là đoạn quốc lộ 55 dài hơn 1 km qua trung tâm xã, gần chợ, giá được đẩy lên 200 – 300 triệu đồng/m mặt tiền, chiều sâu 50m. Một thửa đất phủ bóng keo lá tràm nằm ngay hông UBND xã mặt tiền 20m, sâu 50m, chủ nhân đang rao giá hơn 4 tỷ đồng/sào. Các đoạn quốc lộ 55 khác qua địa bàn xã giá 120 – 150 triệu đồng/m ngang… Ở các tuyến đường liên thôn, liên xóm phía trong giá cũng đắt đỏ không kém. Các tuyến đường bê tông xi măng nông thôn có đất thổ cư giá 40 – 50 triệu đồng/m ngang đường bê tông có chiều sâu 50m, trục đường liên thôn giá 60 triệu đồng/m ngang. Tính ra 1 sào đất nông nghiệp giá 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng! Tuy nhiên, hầu hết bà con vẫn ổn định đất đai sinh sống. Mới đây, ông N. ở thôn 4, có đất ven tuyến đường đất đỏ ra biển nằm trong khu quy hoạch Khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 đã sang nhượng (bằng giấy tay) cho một chủ khác 20m mặt tiền, chiều sâu 50m, với giá cao 65 triệu đồng/m ngang (trước đó giá 40 triệu đồng/m ngang). Một người dân địa phương cho hay, có một cò đất ở xã Thắng Hải lân cận hiện đang môi giới đất ở Sơn Mỹ cho khách mua ở tỉnh, thành phía Bắc vào. Ai có nhu cầu bán người này đều đem khách đến sang nhượng bằng giấy tay. Hiện chính quyền xã Sơn Mỹ không công nhận sang nhượng đất trong vùng quy hoạch…

Không nên sang nhượng bằng giấy tay

Ông Thái Công Ngữ, Chủ tịch UBND xã Sơn Mỹ cho hay, chính quyền xã đã tuyên truyền đến người dân ổn định đất đai sản xuất, phát triển kinh tế gia đình, không chạy theo hiện tượng cò đất làm giá, làm xáo trộn đất đai địa bàn. Hơn một năm nay, chỉ khoảng 10 hộ gặp khó khăn kinh tế sang nhượng 1 – 2 sào đất vườn khu dân cư, vài ha đất rẫy trồng keo đều nằm ngoài đất quy hoạch của xã; gần đây sang nhượng rất ít, chỉ có vài hộ gia đình trẻ tách riêng sang đất thổ cư làm nhà ở. Hiện địa phương đang thu hút một số dự án ven biển, giá đất các loại thời gian qua được cò đất làm giá thổi phồng, làm xáo trộn giá cả đất đai địa phương. Riêng đất đai khu vực ven biển của xã nằm trong quy hoạch Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 và 2, chính quyền xã không giải quyết sang nhượng, tuyên truyền người dân được rõ. Xã khuyến cáo người dân không nên sang nhượng đất trong vùng quy hoạch bằng giấy tay, ảnh hưởng đời sống xã hội, khó khăn xác định chủ đất, đền bù, giải phóng mặt bằng về sau…

Đơn vị phân phối chính thức dự án Đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển LAZI LONG BEACH tại Lagi – Bình Thuận.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 

Địa chỉ: Tòa nhà Sadoreal, số 10 Lương Đình Của, Phường Bình Khánh, Quận 2

Website: http://lazilongbeach.vn hoặc https://sadoreal.vn/

Hotline: 0907.759.668

Theo báo Bình Thuận.

 

No Comments

Post A Comment